A cidade
Porto Belo, Santa Catarina: como é a cidade onde fica o Vivapark
Porto Belo é uma cidade de praia do litoral norte de Santa Catarina, entre Itapema e Bombinhas, com uma baía de mar calmo, uma ilha a 900 metros da costa e sete praias. Era vila de pescador e destino de veraneio; em dez anos virou uma das cidades que mais crescem no Brasil e uma das que mais vendem imóveis novos.
31,5 mil
habitantes na estimativa 2025 (27.688 no Censo 2022) · IBGE
+72%
de população entre 2010 e 2022 · IBGE
R$ 3,8 bi
em imóveis novos vendidos em 2025, 2º do país · DWV
+127%
no m² médio da cidade de 2020 a 2026 · DWV
7
praias, incluindo a da ilha
1832
ano em que virou município
Onde fica e como chegar
Na BR-101, a rodovia que liga Florianópolis a Curitiba pelo litoral. Do Vivapark, que fica na beira da rodovia: praia de Porto Belo e Perequê a uns 10 minutos, Itapema a 5–10, Balneário Camboriú a cerca de 20, Itajaí e o aeroporto de Navegantes a cerca de 40, Florianópolis a cerca de 1 hora. A marina da Caixa d'Aço recebe barcos de toda a região e o porto recebe navios de cruzeiro na temporada.
As praias
Perequê
A maior da cidade, com 2,5 km de areia, estrutura completa e esportes. É a mais perto do Vivapark.
Praia de Porto Belo (centro)
Dentro da baía, protegida pela ilha, mar calmo. De lá saem as escunas pra ilha.
Baixio
Faixa pequena, com trapiches de pesca e saída de barcos de passeio.
Araçá
Comunidade de pescadores de tradição açoriana, água calma e bons pontos de mergulho.
Caixa d'Aço
Enseada que virou porto natural: iates, bares flutuantes e frutos do mar.
Estaleiro
Pequena e rústica, só por trilha ou por mar.
Ilha de Porto Belo
A 900 m da costa, com prainhas de água clara; de barco.
O mercado imobiliário
Em 2025 Porto Belo foi a segunda cidade do Brasil em vendas de imóveis novos, com R$ 3,8 bilhões, atrás só de Itapema e à frente de Balneário Camboriú, segundo o ranking da DWV. No primeiro semestre de 2026 foram R$ 2,5 bilhões. O metro quadrado médio da cidade foi de cerca de R$ 5.500 em 2020 pra R$ 12.500 em 2026.
Boa parte desse salto vem do Vivapark: um bairro planejado, entregue em fases desde 2023, com escola, UPA e comércio já funcionando.
Morar em Porto Belo
Quem escolhe Porto Belo em vez de Balneário Camboriú costuma querer as mesmas praias sem a densidade: prédio de altura controlada, rua pra caminhar, escola perto. O comparativo coloca as cidades lado a lado.
No Vivapark hoje
528 apartamentos em 10 prédios, a partir de R$ 891.328, e 25 terrenos e casas a partir de R$ 1.418.896, pela tabela da construtora de hoje.
Perguntas frequentes
Porto Belo é uma cidade boa pra morar?+
É uma cidade pequena de praia, com cerca de 31 mil habitantes, que cresceu 72% entre 2010 e 2022, com baía de mar calmo, sete praias, marina e o Vivapark, que trouxe escola bilíngue, UPA 24 h e comércio. Fica a cerca de 20 minutos de Balneário Camboriú e 1 hora de Florianópolis.
Quantos habitantes tem Porto Belo?+
27.688 no Censo de 2022 e 31.557 na estimativa do IBGE pra 2025. Em 2010 eram 16.083.
Quais são as praias de Porto Belo?+
Perequê (a maior, com 2,5 km), Praia de Porto Belo (a central, na baía), Baixio, Araçá, Caixa d'Aço, Estaleiro e as praias da Ilha de Porto Belo.
Quanto custa o metro quadrado em Porto Belo?+
Segundo a DWV, citada pelo ND Mais em setembro de 2026, o m² médio da cidade foi de R$ 5.500 em 2020 pra R$ 12.500 em 2026. No Vivapark fica acima da média da cidade; a tabela completa do site mostra o R$/m² de cada unidade.
Fontes: IBGE (Censo 2022 e estimativa 2025); Noticenter (ranking de crescimento); Revista Portuária, 26/04/2026 (ranking DWV de 2025); ND Mais, 15/09/2026 (m² e vendas do 1º semestre de 2026, DWV); Wikipédia (praias e emancipação). Distâncias aproximadas, de carro.