Os parques do Vivapark: Viva Energia, Viva Equilíbrio, Viva Arte e as praças entre as quadras

O conceito do Vivapark é o de bairro-parque, do masterplan de Jaime Lerner: em vez de lotear tudo e deixar uma sobra de área verde, o desenho começa pelo parque, e as quadras se organizam em volta dele. A lógica é a mesma que Lerner usou em Curitiba, onde os parques nasceram também como obra contra enchente: lagos que seguram a água da chuva e, em volta, gramado, pista e árvores.

No Vivapark o terreno é plano e o lençol freático é raso, o que torna a água um assunto sério. Os parques e praças funcionam como reservatórios naturais: quando chove forte, a água escoa pros lagos, jardins de chuva e bacias de detenção, e não pras casas. Ao mesmo tempo, dão sombra, baixam a temperatura, recebem gente o dia inteiro e viram o ponto de encontro do bairro.

O mapa oficial mostra as fases 1 e 2. O Parque Viva Energia (4) está no centro da primeira fase, entre o Vértice, o mercado gastronômico e o Colégio Bom Jesus. O Parque Viva Arte (21) aparece na parte sul do mapa, onde começa a expansão da fase 3. O Parque Viva Equilíbrio (24) é o eixo da segunda fase, de frente pros prédios Valence e Vision. As praças Viva Vibração (9), Viva Diversão (10), Viva Movimento (11) e Viva Sintonia (12) se espalham entre as quadras.

É o parque mais conhecido do bairro e o primeiro a ficar pronto, entregue com a fase 1 em outubro de 2023. Faz parte do Parque Lagos, a maior área de lazer da primeira fase, com 75.607 m² e dois lagos. A apresentação oficial o descreve como o coração do projeto: o lugar com a maior variedade de usos, feito tanto pra contemplação quanto pra convivência.

Em volta do lago estão a passarela sobre a água, os playgrounds Mico Leão Dourado e Play Acqua, o pet place, uma estação de trabalho ao ar livre, quiosques, a academia, as quadras e o mobiliário urbano. Colado nele ficam o Espaço Gastronomia, com seis restaurantes e música ao vivo, e a Rua Viva, só pra pedestres. Em julho de 2026 o parque ganhou os Domos, espaços de convivência cobertos.

Em setembro de 2026, o paisagismo do Viva Energia, assinado pelo Licuri Estúdio, venceu a categoria Water, Sport & Leisure do City'scape Award, premiação italiana de arquitetura da paisagem, com cerimônia na Triennale de Milão. Foi o primeiro prêmio internacional do bairro na área de paisagismo, somado aos de urbanismo e arquitetura.

Além do parque, a primeira fase tem praças temáticas, cada uma com um uso, espalhadas entre as quadras. A ideia é que toda casa tenha uma praça perto, e que cada idade encontre o seu lugar.

Se o Viva Energia é o parque do movimento, o Viva Equilíbrio é o da pausa. Entregue em abril de 2026 com a segunda fase, ele é o eixo do Parque Linear, com 41.406 m² e dois lagos, e foi desenhado pra contemplação: caminhos entre o verde, pontes sobre a água, decks pra olhar o lago e áreas pra deitar na grama.

Pelo material oficial e pelos treinamentos das construtoras, o parque reúne áreas pra caminhada, pontes que ligam as margens, jardim sensorial, playground de areia e o Play Acqua, deck de contemplação, redários, arquibancadas gramadas, pet place, horta elevada, quadra poliesportiva infantil, pista de skate, quadras de beach tennis, estação de alongamento, mesas de piquenique e espaços de convivência. De frente pra ele ficam o Valence e o Vision, e o Verenna tem uma das faces voltada pros lagos.

A terceira fase do Vivapark tem a arte como tema, e o parque é o palco disso, literalmente: o projeto prevê um palco flutuante sobre o lago, inédito no bairro, com arquibancada na beira da água pra shows e apresentações. Em volta, playground, redário, espaços pra exposição de arte ao ar livre, instalações artísticas e mobiliário urbano, com 24.400 m² de área verde preservada na expansão.

A campanha da fase 3 trouxe o movimento Art of Love, nascido em 2021, com esculturas em forma de coração pintadas por artistas; parte das obras vai a leilão, com o lucro revertido pra uma ONG. O símbolo da campanha é a borboleta, que representa liberdade e crescimento.

O paisagismo do Viva Energia é do Licuri Estúdio: mata preservada, lago, caminhos e áreas de permanência, com a vegetação acompanhando o desenho do terreno pra dar sombra e conforto, e dezenas de espécies nativas da Mata Atlântica. A apresentação oficial da segunda fase lista algumas das plantas escolhidas pro bairro, entre árvores nativas, frutíferas e forrações:

Por trás do gramado há engenharia. As duas primeiras fases têm lagos que funcionam como reservatórios, bacias de detenção que seguram o pico das chuvas, jardins de chuva ao longo das ruas e uma rede de drenagem em PEAD, um plástico resistente que não enferruja nem trinca. As ruas foram desenhadas pra deixar o solo absorver a água, e as áreas verdes preservadas funcionam como esponja.

Esse conjunto pesou na certificação LEED for Communities Platinum que o bairro recebeu em 2022, com nota máxima em Qualidade de Vida.

O parque é aberto ao público, e isso faz toda a diferença: ele vive cheio. Em pouco mais de um ano de funcionamento já recebia mais de 60 mil visitantes por mês, gente de Itapema, Bombinhas e Balneário Camboriú que vem comer, treinar e passear. Em dezembro de 2025 foram 130 mil, o maior público desde a abertura, e os restaurantes passaram a abrir todos os dias.

Tem aula de yoga no gramado, corrida em volta do lago e fogueira no fim de tarde. A Night Run, primeira corrida de rua do Vivapark, foi em 11 de abril de 2026, à noite, com provas de 4 e 8 km, corrida kids e 1.300 vagas. No inverno de 2026 vieram os Domos, a Jazz Sessions, o primeiro festival literário do bairro e uma semana de piano. No Natal, programação pra família inteira.

Parque perto é um dos atributos que mais pesam no valor de um imóvel. Pesquisas em cidades americanas, como as do professor John Crompton, da Universidade Texas A&M, mostram que imóveis vizinhos a parques bem cuidados costumam valer mais do que os mais distantes, e a Organização Mundial da Saúde reúne evidências de que viver perto de áreas verdes está ligado a menos estresse, mais atividade física e melhor saúde.

No Vivapark, vários prédios foram implantados de frente pro verde. O Vista Jardins tem todos os apartamentos com vista pro parque. O Vértice fica de frente pro Viva Energia. O Valence e o Vision estão diante do lago do Viva Equilíbrio, e o Verenna tem faces livres pros lagos e pra área preservada. Na página de cada prédio dá pra ver a vista de cada unidade.